Le projet bénéficie d’un emplacement idéal au cœur d’un quartier dynamique et prisé, à seulement 15 minutes de Paris. Implanté dans un environnement attractif, il offre un cadre professionnel idéal, alliant accessibilité et prestige.

Nous vous présentons un plateau entièrement modulable de 169 m², idéal pour créer ou agrandir votre maison de santé pluridisciplinaire.

De plus, Boulogne-Billancourt est une ville en pleine expansion, reconnue pour son cadre de vie agréable et son dynamisme économique, attirant à la fois des startups, des professions libérales et des entreprises du secteur digital et créatif.

Cet environnement professionnel stimulant, combiné à une forte demande locative, garantit une visibilité optimale et un potentiel de développement certain pour toute activité tertiaire ou libérale.

Présentation du porteur de projet

Le projet est porté par Norman Cohen, avec 15 ans d’expérience dans l’immobilier. Il apporte une profonde expertise en immobilier commercial parisien et une vision avant-gardiste en matière d’optimisation d’actifs. Déterminé à développer une offre à la fois rentable et durable, il vise à surpasser les attentes des voyageurs en créant des expériences inoubliables, fusionnant habilement l’hôtellerie traditionnelle avec la location saisonnière. Avec une très bonne vision et analyse du potentiel des actifs de second rang, il anticipe les tendances du marché, se positionnant à l’avant-garde du marché.

Localisation

Le projet bénéficie d’une proximité avec de nombreux sièges sociaux, ce qui fait de lui un lieu stratégique pour développer une activité professionnelle. Parfaitement desservi par les transports en commun, ça permet de faciliter les déplacements pour vos collaborateurs et clients. De plus, Boulogne-Billancourt est une ville en pleine expansion, attirant à la fois des startups, des professions libérales et des entreprises du secteur digital et créatif.

Structure financière

Le coût d’acquisition total du local s’élève à 340 000 €.

La rentabilité du projet repose principalement sur la location touristique par Guestify.

Le financement est assuré par un apport personnel de 46 250 € et d’autres sites partenaires  sur une période de 24 mois avec possibilité de remboursement anticipé. L’emprunt sera remboursé par un prêt bancaire, des fonds propres et les revenus générés par la location.

Garanties pour les investisseurs

Hypothèque de Premier Rang

Le bien financé sera sécurisé par une hypothèque de premier rang équivalente au montant emprunté, augmenté de 15% soit 391000€, garantissant ainsi la priorité à nos partenaires bancaires.

Caution Personnelle et Solidaire

Une garantie additionnelle est assurée par une caution personnelle et solidaire du même montant.

Engagement du Porteur de Projet

Le porteur confirme un apport initial de 46 250€ et s’engage à verser régulièrement les fonds nécessaires au paiement des intérêts pendant la durée du prêt, démontrant son implication et sa confiance dans le succès du projet.